巴南区人才租赁住房项目设计招标公告

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：巴南区高职城片区V23-1地块

2.2 工程规模：

该项目占地约25000平方米（约37.5亩），总建筑面积约61000平方米,层数约8至24层，其中住宅面积约30000平方米，商业面积及地上配套用房约7500平方米，地下车库及其他地下空间面积约23500平方米。建设内容包含建筑安装、装饰、室外环境等。项目总投资约50613.71万元。

2.3 本次合同估算金额：490.5万元

2.4 招标范围：

1、对招标单位提供的设计方案文件（房屋建筑）进行合理优化，按优化方案进行初步设计、施工图设计（含园林景观方案设计、室内精装修方案设计、弱电智能化方案设计及各专项深化设计）、后期服务。

2、房屋建筑设计：包括且不限于建筑各专业（含各专业总平图、地勘布孔图、土石方平场图）、节能、绿建、结构、给排水、暖通(含空调）、电气、弱电智能化（包括视频安防监控系统、可视对讲系统、防盗报警系统、综合布线、通讯、网络、有线电视和附属工程等）设计、抗震支架、交通标志标线、消防、人防工程、挡墙设计、装配式设计（含构件拆分深化设计等）、海绵城市设计和装饰装修设计（含室内外深化设计）、高边（切）坡及深基坑的支护等设计以及该项目所需全部设计内容、后期服务（设计现场代表至少要定期或不定期参加业主或监理召开的例会等）和各设计阶段的概算编制。

3、BIM设计：BIM三维建筑信息模型设计括但不限于以下内容：在设计的项目图纸的基础上，进行翻模（包括建筑、结构、安装、景观等）工作，模型关联交互、碰撞检查、日照和节能等设计分析、设计审图、模型渲染等。BIM设计成果需满足重庆市建设主管部门对BIM技术应用及各阶段BIM设计文件报批的要求，满足施工图审查中对BIM技术的相关要求以及满足指导施工的要求等。

4、海绵城市设计括但不限于以下内容：主要通过建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用，有效控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、自然净化的设计建设海绵城市。设计原则为坚持生态为本、自然循环。充分发挥山水林田湖等原始地形地貌对降雨的积存作用，充分发挥植被、土壤等自然下垫面对雨水的渗透作用，充分发挥湿地、水体等对水质的自然净化作用，努力实现城市水体的自然循环。满足海绵城市建设的指标体系及相关文件要求。成果的表达应当清晰、准确、规范。

5、园林景观设计：包括景观、照明、道路、背景音乐及公共广播系统、附属工程等设计，需提交方案及估算。

6、生化池、隔油池等处理设施以及相关构筑物等的设计，满足环保验收要求。

7、该项目红线内外的给排水管网、电气、道路等连接工程的相关设计。

8、包括高边（切）坡（含深基坑）、周边所可能影响到的建构筑物、轨道交通、河流等范围的检测、安全分析论证、保护或预防整治设计等专项设计工作，委托第三方或自行（但均需具备相应资质）开展本项目对既有建构筑物的专项保护设计和安全评估，以及开展轨道保护专篇及轨道结构影响安全评估。

9、设计任务书中所包含的所有内容。

2.5 设计服务期：本项目设计服务期暂定为75日历天。（中标公示期结束之日起计算）

第一阶段(除精装修以外所有工作内容）：7日历天内完成优化方案设计；15日历天内完成初步设计施工图并通过专家审查（初设施工图完成或5日历天内完成概算编制并报审）；13日历天内完成施工图设计（含园林景观方案、室内精装修方案设计、弱电智能化方案及各专项深化设计）并通过施工图线下审查取得技术审查报告。第二阶段（精装修部分）：40日历天内完成精装修设计内容并通过施工图联合审查以及取得该项目所有设计施工图的施工图审查合格书。

后期服务（包括施工招标配合服务、施工现场伴随服务及缺陷责任期服务、施工过程设计变更、施工过程中对业主的技术咨询服务等）直至工程结算审计办理完毕以及缺陷责任期满为止。设计单位需提供所有设计文件的电子版（含扫描件）及纸质件，并对提供的相关设计文件负责，无条件协助甲方办理相关政府部门报批报建手续，在规定时限内完成报批报建程序并通过相关单位的审查（每个阶段的报建时限不应超过七个工作日），以及履行后期施工阶段的服务、协调、配合等工作职责。

招标人:	重庆职业技术教育城建设有限公司	代理机构:	重庆驰久卓越工程管理有限公司
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联系人:	马欢	联系人:	谢奇起
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联系电话:	023-66296357	联系电话:	18580803364
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巴南区人才租赁住房项目设计招标公告

1．招标条件

2．项目概况与招标范围

3．投标人资格和业绩要求